Estimation théorique
Chemin de Gréasque à Fuveau,13710 Fuveau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Gréasque à Fuveau,13710-Fuveau indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-09 | 47 | CHE DE GREASQUE A FUVEAU | 4 | 163 | 500 | 963700€ | 5912€ |
2021-01-28 | 37 | CHE DE GREASQUE A FUVEAU | 5 | 174 | 3503 | 543200€ | 3122€ |
2020-01-29 | 6057 | LES ESPINADES | 4 | 130 | 706 | 288880€ | 2222€ |
2023-02-20 | 0 | LES ESPINADES | 4 | 70 | 31 | 60000€ | 857€ |
2021-04-09 | 6028 | LE JAS DE BASSAS | 2 | 60 | 1619 | 170000€ | 2833€ |
2019-07-12 | 7379 | LES ESPINADES | 6 | 177 | 2138 | 672450€ | 3799€ |
2022-11-02 | 6023 | LE JAS DE BASSAS | 2 | 26 | 1563 | 68500€ | 2635€ |
2022-11-08 | 7249 | LE JAS DE BASSAS | 3 | 44 | 592 | 380000€ | 8636€ |
2020-04-20 | 7259 | LES ESPINADES | 4 | 100 | 0 | 341800€ | 3418€ |
2022-07-21 | 7259 | LES ESPINADES | 4 | 100 | 0 | 474000€ | 4740€ |
2020-10-09 | 7258 | LE JAS DE BASSAS | 5 | 135 | 800 | 556000€ | 4119€ |
2023-03-15 | 5962 | LES ESPINADES | 8 | 170 | 1312 | 722200€ | 4248€ |
2019-05-27 | 6920 | LES ESPINADES | 6 | 108 | 1170 | 445250€ | 4123€ |
2021-11-02 | 11 | LOT L OUVIERE | 4 | 90 | 555 | 565000€ | 6278€ |
2020-01-21 | 2 | IMP DU JAS DE BASSAS | 3 | 73 | 410 | 351000€ | 4808€ |
2022-08-23 | 10 | CHE DU JAS DE BASSAS | 3 | 79 | 460 | 389850€ | 4935€ |
2021-06-29 | 2 | CHE DU JAS DE BASSAS | 4 | 91 | 340 | 389500€ | 4280€ |
2020-03-02 | 71 | LOT LES RES DE LA BEGUDE | 4 | 88 | 712 | 183080€ | 2080€ |
2019-07-12 | 5052 | LES PRES NEUFS | 5 | 80 | 638 | 366550€ | 4582€ |
2022-10-13 | 9144 | CHE DU PUITS COUDEIL | 5 | 169 | 1402 | 300000€ | 1775€ |
2019-11-07 | 5050 | LES PRES NEUFS | 5 | 142 | 2310 | 516000€ | 3634€ |
2020-01-06 | 5202 | CHE DU PUITS COUDEIL | 5 | 153 | 2700 | 686429€ | 4486€ |
2020-11-30 | 5054 | LES PRES NEUFS | 5 | 90 | 1067 | 345000€ | 3833€ |
2022-07-01 | 7456 | LOT LES RES DE LA BEGUDE | 4 | 96 | 628 | 569940€ | 5937€ |
2021-06-01 | 371 | BD SALVADOR ALLENDE | 3 | 56 | 392 | 198000€ | 3536€ |
2019-06-27 | 62 | LOT LES RES DE LA BEGUDE | 5 | 103 | 838 | 476100€ | 4622€ |
2022-12-06 | 9001 | LES PRES NEUFS | 5 | 129 | 1982 | 573000€ | 4442€ |
2021-12-20 | 9001 | LES PRES NEUFS | 5 | 129 | 1982 | 578000€ | 4481€ |
2021-07-23 | 4 | DOM ST FRANCOIS | 7 | 146 | 1354 | 729000€ | 4993€ |
2020-10-09 | 5038 | LES REVAUX | 5 | 118 | 600 | 280000€ | 2373€ |
2022-10-27 | 6768 | LES LAOUVAS | 6 | 115 | 2707 | 400000€ | 3478€ |
2021-09-24 | 11 | LES PRES NEUFS | 2 | 58 | 412 | 275000€ | 4741€ |
2022-02-17 | 14 | LOT LE CLOS DES CHENES | 6 | 160 | 454 | 538000€ | 3363€ |
2019-07-02 | 224 | CHE SAINT FRANCOIS | 6 | 240 | 2000 | 1465000€ | 6104€ |
2021-03-01 | 25 | LOT LES CASTORS | 6 | 110 | 449 | 469000€ | 4264€ |
2022-09-19 | 5 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 98 | 476 | 474800€ | 4845€ |
2022-08-10 | 5902 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 4 | 91 | 500 | 520000€ | 5714€ |
2021-10-05 | 0 | CHEM LA CARRAIRE DES ARLESIENS | 4 | 66 | 516 | 375000€ | 5682€ |
2019-09-23 | 6135 | LES LAOUVAS | 6 | 112 | 745 | 540000€ | 4821€ |
2020-10-08 | 2 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 105 | 572 | 425000€ | 4048€ |
2021-05-25 | 12 | CHE DES VERTUS | 4 | 92 | 277 | 380000€ | 4130€ |
2022-07-29 | 165 | AV ALEXANDRE PHILIP | 4 | 110 | 291 | 448900€ | 4081€ |
2019-12-16 | 9390 | AV SANTA TERESA DI RIVA | 4 | 86 | 146 | 356280€ | 4143€ |
2022-04-06 | 7403 | GOUSTE SOULET | 5 | 200 | 2698 | 1810150€ | 9051€ |
2021-07-23 | 80 | CHE DU PUITS COUDEIL | 4 | 88 | 718 | 449500€ | 5108€ |
2022-08-30 | 5658 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 197 | 1325 | 830995€ | 4218€ |
2022-06-30 | 12 | CHE DES VERTUS | 5 | 120 | 458 | 576970€ | 4808€ |
2020-10-19 | 5024 | LE PASCARET | 5 | 84 | 484 | 290000€ | 3452€ |
2020-07-15 | 12 | LOT LES CASTORS | 6 | 95 | 605 | 340000€ | 3579€ |
2019-08-20 | 6671 | CROS DU PONT | 2 | 47 | 805 | 238000€ | 5064€ |
2021-06-23 | 14 | IMP DE LA MARJOLAINE | 5 | 108 | 958 | 462320€ | 4281€ |
2020-11-27 | 9079 | BD SALVADOR ALLENDE | 5 | 138 | 1106 | 485000€ | 3514€ |
2021-10-05 | 9 | CHE JACASSE | 3 | 136 | 3030 | 620000€ | 4559€ |
2019-06-28 | 6666 | CROS DU PONT | 5 | 173 | 500 | 559650€ | 3235€ |
2020-01-20 | 5619 | LES PRES NEUFS | 4 | 76 | 0 | 630000€ | 8289€ |
2023-04-21 | 7193 | BRAMEFAN | 7 | 212 | 2244 | 1008000€ | 4755€ |
2020-10-13 | 7530 | L'OUVIERE | 4 | 100 | 0 | 391571€ | 3916€ |
2022-10-27 | 29 | CHE DES AGARUS | 5 | 214 | 687 | 1678980€ | 7846€ |
2021-10-04 | 441 | AV FERDINAND ARNAUD | 3 | 140 | 242 | 373450€ | 2668€ |
2022-07-11 | 4 | CHE DES VERTUS | 4 | 92 | 421 | 414640€ | 4507€ |
2023-01-13 | 75 | CHEM LA CARRAIRE DES ARLESIENS | 9 | 237 | 7273 | 1151700€ | 4859€ |
2022-01-03 | 7405 | GOUSTE SOULET | 5 | 250 | 2277 | 1352500€ | 5410€ |
2021-10-26 | 56 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 1520 | 598000€ | 5155€ |
2020-11-02 | 5031 | LE PASCARET | 3 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2023-03-15 | 8 | CHE DES VERTUS | 5 | 103 | 457 | 573400€ | 5567€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DU FELIBRIGE | 4 | 94 | 232 | 390780€ | 4157€ |
2019-07-08 | 15 | CHE JACASSE | 4 | 142 | 0 | 767000€ | 5401€ |
2022-09-28 | 5 | IMP DU FELIBRIGE | 4 | 104 | 223 | 509300€ | 4897€ |
2022-01-13 | 6411 | CROS DU PONT | 3 | 42 | 0 | 790000€ | 18810€ |
2019-07-16 | 103 | CHE DU CROS DU PONT | 2 | 71 | 4197 | 440000€ | 6197€ |
2022-04-29 | 24 | ZAC DES PIERRASSONS | 4 | 95 | 393 | 432061€ | 4548€ |
2021-06-28 | 5 | IMP DES VERTUS | 6 | 160 | 3142 | 540000€ | 3375€ |
2022-04-19 | 43 | CHE DES VERTUS | 4 | 90 | 247 | 400000€ | 4444€ |
2021-09-16 | 41 | IMP DE LA PROVENCE | 4 | 89 | 241 | 395350€ | 4442€ |
2022-04-26 | 7680 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 130 | 911 | 683000€ | 5254€ |
2022-06-08 | 79 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 88 | 402 | 383720€ | 4360€ |
2022-07-20 | 38 | ZAC DES PIERRASSONS | 4 | 90 | 525 | 468000€ | 5200€ |
2021-02-25 | 31 | FONT D'AURUMY | 5 | 128 | 1263 | 476000€ | 3719€ |
2021-07-19 | 6101 | LE PASCARET | 3 | 50 | 475 | 312150€ | 6243€ |
2022-07-13 | 4 | RTE RD 56 E DE FUVEAU A RN 96 | 4 | 85 | 313 | 505040€ | 5942€ |
2022-09-26 | 34 | AV DE PROVENCE | 3 | 77 | 250 | 360650€ | 4684€ |
2022-09-15 | 12 | RUE ROMARIN | 4 | 107 | 194 | 369000€ | 3449€ |
2021-04-28 | 5709 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 112 | 636 | 492000€ | 4393€ |
2020-06-11 | 14 | LOT D AURUMY | 4 | 84 | 646 | 390000€ | 4643€ |
2019-12-19 | 5079 | LES PRADEAUX | 6 | 153 | 1228 | 427000€ | 2791€ |
2019-07-30 | 6 | LOT D AURUMY | 4 | 90 | 742 | 386300€ | 4292€ |
2021-10-29 | 11 | RUE MARJOLAINE | 3 | 64 | 294 | 276300€ | 4317€ |
2022-09-12 | 5876 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 4 | 90 | 881 | 505000€ | 5611€ |
2021-06-25 | 12 | RUE MARJOLAINE | 4 | 95 | 299 | 421630€ | 4438€ |
2021-09-17 | 9391 | LA RABASSIERE | 1 | 30 | 686 | 230000€ | 7667€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 1 | 50 | 0 | 282000€ | 5640€ |
2019-07-19 | 9114 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 91 | 0 | 288350€ | 3169€ |
2020-10-29 | 22 | LOT D AURUMY | 4 | 88 | 606 | 449850€ | 5112€ |
2019-07-29 | 9 | RUE MARJOLAINE | 4 | 110 | 291 | 367350€ | 3340€ |
2019-06-06 | 5179 | LES BASTIDES | 5 | 86 | 746 | 422000€ | 4907€ |
2019-06-20 | 7240 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 100 | 577 | 401529€ | 4015€ |
2023-03-10 | 438 | RTE DE TOULON | 4 | 80 | 564 | 498400€ | 6230€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 29 | 0 | 242800€ | 8372€ |
2021-01-22 | 7151 | L'OUVIERE | 5 | 114 | 1011 | 532430€ | 4670€ |
2019-06-05 | 7439 | CHE DU CROS DU PONT | 5 | 150 | 8812 | 582000€ | 3880€ |
2023-06-09 | 16 | IMP DE L OUVIERE | 4 | 96 | 222 | 295000€ | 3073€ |
2019-10-10 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 45 | 0 | 206800€ | 4596€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 70 | 0 | 259250€ | 3704€ |
2020-01-28 | 6 | RUE MARJOLAINE | 4 | 85 | 301 | 269000€ | 3165€ |
2020-03-06 | 9649 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 6 | 143 | 1029 | 512650€ | 3585€ |
2019-11-04 | 27 | RUE DU MURIER | 4 | 73 | 1021 | 660000€ | 9041€ |
2021-06-28 | 9 | LOT LES VERTS COTEAUX | 2 | 38 | 0 | 90000€ | 2368€ |
2022-10-28 | 9685 | LA RABASSIERE | 5 | 177 | 1574 | 605000€ | 3418€ |
2021-02-02 | 2 | RUE SARRIETTE | 2 | 49 | 236 | 189000€ | 3857€ |
2023-02-21 | 6951 | L'OUVIERE | 4 | 124 | 604 | 315000€ | 2540€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 37 | 0 | 238750€ | 6453€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 61 | 0 | 260000€ | 4262€ |
2019-08-08 | 5755 | LES PLANES | 3 | 65 | 207 | 422040€ | 6493€ |
2019-09-09 | 15 | LES PRADEAUX | 3 | 78 | 1797 | 312217€ | 4003€ |
2023-05-22 | 9386 | LA RABASSIERE | 4 | 110 | 1155 | 415000€ | 3773€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DE L EGLANTIER | 3 | 39 | 0 | 162000€ | 4154€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 60 | 0 | 279000€ | 4650€ |
2021-02-24 | 9888 | LA RABASSIERE | 4 | 140 | 1000 | 592700€ | 4234€ |
2019-08-20 | 49 | CHE DE L AIRE | 5 | 142 | 0 | 471200€ | 3318€ |
2021-06-29 | 7527 | CHE DE L AIRE | 4 | 106 | 0 | 459238€ | 4332€ |
2019-10-31 | 5079 | LES PRADEAUX | 4 | 92 | 649 | 370000€ | 4022€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DU MURIER | 3 | 63 | 0 | 198000€ | 3143€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DU MURIER | 3 | 60 | 0 | 286950€ | 4783€ |
2023-02-08 | 14 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 29 | 0 | 235000€ | 8103€ |
2021-02-03 | 5134 | LES PRADEAUX | 5 | 87 | 412 | 350000€ | 4023€ |
2019-11-29 | 5846 | LES PLANES | 4 | 75 | 1194 | 330000€ | 4400€ |
2020-12-14 | 9126 | IMP DES MESANGES | 4 | 80 | 500 | 375000€ | 4688€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE L OLIVIER | 2 | 64 | 0 | 266900€ | 4170€ |
2021-09-20 | 9396 | LA RABASSIERE | 5 | 90 | 1126 | 495500€ | 5506€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 634 | 403450€ | 4483€ |
2022-03-14 | 5086 | LES PRADEAUX | 5 | 75 | 504 | 320000€ | 4267€ |
2021-07-13 | 7043 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 65 | 477 | 417000€ | 6415€ |
2020-12-18 | 450 | RTE DEPARTEMENTALE 96 | 4 | 92 | 321 | 409490€ | 4451€ |
2021-07-20 | 9440 | CHE DE MASSE | 4 | 101 | 650 | 420000€ | 4158€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 43 | 0 | 195000€ | 4535€ |
2022-09-06 | 5116 | LES PRADEAUX | 7 | 224 | 0 | 450000€ | 2009€ |
2022-03-09 | 5116 | LES PRADEAUX | 7 | 224 | 0 | 690000€ | 3080€ |
2022-04-08 | 450 | RTE DEPARTEMENTALE 96 | 4 | 100 | 342 | 438880€ | 4389€ |
2022-07-25 | 126 | CHEM DES ECUREUILS | 6 | 133 | 961 | 586050€ | 4406€ |
2022-09-19 | 6259 | CROS DU PONT | 6 | 163 | 223 | 835680€ | 5127€ |
2019-07-11 | 5106 | LES PRADEAUX | 5 | 118 | 914 | 338000€ | 2864€ |
2020-08-31 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 133 | 617 | 595000€ | 4474€ |
2020-03-16 | 7716 | CHE DE L AIRE | 4 | 93 | 518 | 385350€ | 4144€ |
2023-03-14 | 7579 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 112 | 828 | 471000€ | 4205€ |
2021-01-13 | 7698 | FONT D'AURUMY | 6 | 139 | 817 | 514200€ | 3699€ |
2020-10-12 | 7103 | L'OUVIERE | 5 | 103 | 841 | 429000€ | 4165€ |
2022-12-16 | 9486 | LA RABASSIERE | 3 | 65 | 560 | 492250€ | 7573€ |
2020-03-06 | 6996 | CROS DU PONT | 3 | 102 | 1162 | 515000€ | 5049€ |
2022-01-14 | 26 | LOT LES JARDINS DU STADE | 4 | 88 | 453 | 453300€ | 5151€ |
2019-07-29 | 5606 | LES PLANES | 3 | 56 | 3530 | 303000€ | 5411€ |